Rubrica legale – Cosa si intende per surroga del mutuo nella compravendita? Vediamolo insieme…
La compravendita di un immobile è una pratica complessa che spesso viene supportata da richieste di mutui.
Le banche possono mettere a disposizione varie condizioni di mutuo, ed è a quanto punto che nasce la “surroga del mutuo”. Essa è una pratica finanziaria che consente di trasferire un mutuo da una banca all’altra, senza estinguere il mutuo originario, consentendo al mutuatario di accedere a condizioni più vantaggiose. E’ necessario che il nuovo mutuo abbia un importo inferiore o pari al debito residuo nel momento in cui viene trasferito il finanziamento.
La surroga del mutuo è un’opzione da considerare vantaggiosa sia per l’acquirente che per il venditore, poiché può offrire vantaggi economici e semplificare il processo di vendita dell’immobile.
Tuttavia, è consigliabile confrontare le condizioni del mutuo originario con quelle del nuovo mutuo per accertarsi dell’effettiva convenienza.