Rubrica legale – Cosa si intende per Usucapione? Vediamolo insieme…
L’usucapione è un istituto con il quale un soggetto acquista la proprietà di un bene (immobile, mobile o mobile registrato o universalità di mobili) attraverso il possesso ininterrotto e pacifico per un determinato periodo di tempo.
Ai fini di una corretta comprensione di predetto istituto, è necessario dare una breve definizione di “possesso”. Quest’ultimo non è assolutamente un diritto, bensì uno stato di fatto che si concretizza nell’esercizio del diritto sul bene stesso.
La dottrina, per una più completa e chiara illustrazione del possesso, individua tre caratteristiche necessarie, utili anche per l’usucapione: “L’animus possidendi”, “L’animus rem sibi habendi” e “il corpus possessionis”.
Le tempistiche necessarie per usucapire un bene variano in base a determinate circostanze. L’usucapione ordinaria, prevista all’art. 1158 c.c., richiede 20 anni per i beni immobili e 10 per i beni mobili; per l’usucapione abbreviata servono 10 anni per i beni immobili e 3 anni per i beni mobili registrati.
L’usucapione, inserita tra i “diritti reali”, può essere intesa come facoltà di acquisire a titolo originario la proprietà di un bene attraverso il possesso per 20 anni ininterrotto.